Revitなんて要らない 属性を制すればCADを制する
2019年2月8日

AutoCADで効率的に図面を書くために、重要なツールは2つ。

1つは外部参照。「同じものは2度書かない」という思想のもと、適切に外部参照計画をしさえすれば、これほど便利なものはない。
図面間の絵的な食い違いは、外部参照で、ほぼ解決する。
当初は、外部参照をふんだんに使って納品すると
「修正しづらい」「どこを直せばよいのかわからない」「そもそも外部参照なんてわからない」
と不満を言われ、敬遠されたけれど、今では外部参照をゴリゴリに使うのがほぼ、標準となっている。

 

もう1つは、属性。
AutoCADの属性機能は、使いこなせれば便利なのに、とても嫌われている。なぜなら
・複数行の文字にしづらい(要プログラム)
・書き出しはできても取り込みができない(要プログラム)
・内部レイヤーの変更方法などが分かりづらい(BATTMAN)
・そもそも使う機会がなく、よくわからない。

これらの問題点を解決するプログラムを組むことで、AutoCADの使い勝手は飛躍的に向上する。

例えば

あれほど面倒だった、建具リストの作成
これが10分の1くらいの労力で可能になる。
平面図に属性を使った建具記号を配置し、適当にナンバリングする。
それをエクセルに書出す。
エクセル上でナンバリングも含め、建具リストを完成させそれを平面図上の属性に戻す。
建具リストは、エクセルから書き出すプログラムを使えば自動である。
リストの形式は、これも属性を使うので、縦だろうが横だろうが自由。
建具リストというのは、並べ替えとコピペが容易なエクセル上でやれば、実に簡単なのである。

あれほど面倒だった、複合ビルの面積表
平面図の全層に属性を配置し、各部屋ポリラインを作成しリンクさせ、面積情報を取り込む。
(このへんの単純作業はフィリピン人にやらせれば良い)
それをエクセルに書出す。
全体共用、事務室専有、商業共用、ホテル専有などのカテゴリを各部屋ごとにエクセル上で記入。
エクセルは並べ替え、コピペなどの操作性がすこぶる良いので、40階建てくらいの複合施設でもそれほど時間はかからない。
エクセルが完成したら、平面図の属性に情報を戻す一方、エクセルのピボットテーブルを使い、面積表のソースを作る。
途中、平面図が変更になっても面積は自動で更新されるので、再度、エクセルに吐き出してピボットテーブルにすればよいだけである。
プレゼ用のフォーマットは別途用意し、数値だけをピボットから拾って、ここは手で打ち込んだほうが良いだろう。

仕上表も同じ。
平面図に属性を配置、エクセル書出し、エクセルで完成させ、平面図に戻す。
エクセルは並べ替え、コピペなどの操作性がすこぶる良いので、簡単。
仕上表はエクセルから吐き出す。これも属性を使うので、縦だろうが横だろうが自由。

その他にも、省エネ計算、特定天井のリスト作成など、建築図面にはデータベース的な作業が多く、法令や条理の複雑化に伴い、どんどん増えている。
これらは全て、属性とエクセルをフル活用することにより、10分の1くらいの労力で完了させることができる。
表モノはせっかくエクセルという神ツールがあるのだから、CAD上では一切の編集をしてはいけないのである。

どれくらい楽になったかというと、仕上げ、面積表、建具リストを頼まれたとして、自分のCADオペに2,3日で属性配置と面積ポリラインをやらせ、最後に自分が半日から1日、夜中にエクセルワークをすれば、ほぼほぼ全て完了してしまうくらいの楽ちんさである。
しかも、一つのソースから図面を生成するので、食い違いというものは無い。
「このEPSは事務室共用ではなく、全体共用にしてくれ」というような面積表の変更も、一瞬である。

以前は建具リストや仕上表の作成は、本当に大変だった。
ほぼ100%の原稿を手書きで書くしかなく、それも1段階目に記号とサイズの作図、2段階目に金物の記入というように2段階にするなど、苦労が多かった。
原稿を書くのに週末を潰し、日本語で原稿を書いてもフィリピン人は日本語を書けないから別途TEXTを用意したり、そうやっている間に平面が変更になり、結局ぐちゃぐちゃというのが通例であった。

もう20年以上、AutoCADを使っている。
属性の活用は、外部参照に次ぐ、業務フローを変えるほどの大きな発見である。

うちはRevitもやっているけれど、Revitにはこういったサクサク感が無い。
個人的には、「REVITは日本では無理」と思っている。
AutoCADの外部参照すら使いこなせない人がRevitを使いこなすのは無理という技術的な壁。
そして設計料が世界的に見て低く、REVITの購入と人材の確保ができないというコスト的な壁。

AutoCADの時代はまだまだ続く。

 


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めるまが 失敗しないフィリピン・ビジネス 第14号
2019年1月25日

失敗しないフィリピン・ビジネス
地雷を避けるだけでせいいっぱいです。

■フィリピン特有の「手書き帳簿」の話
 文明国とは思えないルールです
■不動産取得時の税務の話
 詳しい人がいません
■子会社決算日の話
 2ヶ月で決算が終わると思ったら大間違いです
■Q75 通常のプロパーと試用期間の社員との差は、6ヶ月以内であれば解雇を簡単にできるという点以外は、同じ条件でよろしいでしょうか?
■Q76 日本で携帯端末やらIPADやらを5台くらいを、日本のオンラインストアで、かつ日本の個人のクレジットカードで買いました。この場合、フィリピン法人の経費とできますでしょうか?
大丈夫な場合、日本のクレジットカードの利用明細をお渡しすればよろしいでしょうか?
■源泉にも応じない、TINナンバーも教えてくれないオーナー。どうすればよいか。
 困ったちゃんだらけです
■Q77 住所変更、同じ市内ならSEC修正不要でしょうか。
■Q78 毎月一定の給与をもらっている日本人ですが、1月から急に所得税が上がりました。どういう計算をしているのでしょうか。
■Q79 フィリピンの会社を閉鎖して撤退したいのですが、どういう手続が必要ですか。
■Q80 日本人スタッフのコンドミの賃料には必ずフリンジ・ベネフィット税がかかるのですか。
■Q81 オススメのバーチャルオフィスはありますか?

失敗しないフィリピン・ビジネス


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2019年祝日
2019年1月8日


6月5日と8月12日は、未確定
上記はマニラ地域の祝日。
5月13日は選挙の投票日。

 


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めるまが 失敗しないフィリピン・ビジネス 第12号
2018年12月19日

失敗しないフィリピン・ビジネス
失敗しないんです。
そのかわり成功もしません。

■Q63 時給で働く英会話講師にも13ヶ月ペイは支払う必要はありますでしょうか。
■Q64 現地法人は60%のフィリピン人オーナーでないといけないと思うのですが、そういう法人を作ると結構お金かかりますか?
■Q65 P国在住の外人です。Pag-IBIGをもう長い事払っているんですが、なんかの自分の役にたつんでしょうか
■Q66 Dailyの給与と、Monthly給与の違いはなんですか。
■Q67 Dailyの給与と、Monthly給与のメリット・デメリットはなんですか?
■Q68 Dailyの給与と、Monthly給与、フィリピン人はどちらが好きなのですか
■Q69 日給の支払いがある祝日、ない祝日などのリストがあれば欲しい
■Q70 フィリピン国内では、正式雇用になってしまうと、その雇用を解除する事はとても大変だと聞いております。では、このPROBATIONARY 期間である場合は、どの様になるのでしょうか? 
■Q71 マカティに投資用コンドミを所有していますが、正しい税務申告を教えてください。
■Q72 フィリピンに法人がまだ無いので、他社の名義を借りて採用をしたのですが、その社員を試用期間で解雇したいです。大丈夫でしょうか・
■Q73 PEZA事業と一般の事業を行っていますが、一般の事業に従事する日本人がPEZAビザを取得することはできますか?
■Q74 フィリピン国内をマーケットとした、あるサービスを考えています。日本人3人、フィリピン人1,2名で始めたいのですが、ビザはおりますか?

失敗しないフィリピン・ビジネス


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労働者派遣事業 
2018年12月14日

12月1日付けで労働者派遣事業、有料職業紹介業の許可を取得した。

1)企業のリクエストに応じて、フィリピン側でフィリピン人を採用する。
2)その企業から業務を請負い、1年間はフィリピン側で業務を行わせる。
日本的な技術とスタイル、その企業特有のルールを身につけさせる。
3)日本に渡航させ、その企業に派遣する(もしくは紹介しておしまい)
4)着席したその日から、即戦力

 


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めるまが 失敗しないフィリピン・ビジネス 第10号
2018年12月4日

失敗しないフィリピン・ビジネス

■Q48 フィリピンでは試用期間の社員に賞与って必要ですか?
■Q49 現地法人・支店の大きな違いってなんでしょうか?
■Q50 登記を行う前に決めておくべきこと・考えるべきことはなんでしょうか。
■Q51 日本で免税品を買ったら、セブの空港で関税を取られたのですが、そんなルールがあるのでしょうか。
■Q52 登記された事業年度と、税務署に登録された事業年度が異なっていると言われたのですが、そんなことがあるのでしょうか。
■Q53 フィリピンでは、いくら以上の物品を固定資産として登録するのでしょうか。
■Q54 フィリピンで言う登記完了、設立完了とはどのタイミングでしょうか?
■Q55 日本の法人登記簿の認証ってなんですか?
■Q56 現地法人と支店を比べた場合、どちらが登記に時間がかかりそうかはご存知でしょうか?
■Q57 法人を立ち上げるのではなく、購入をするケースはあるか
■Q58 社員のPC監視はしていますか?抑止力になるのであればやりたいです。
■Q59 従業員のスタート給与を、経歴などにより差をつけたことで、大きく問題になったケース等をご存知でしょうか?
■Q60 従業員との間で、守秘義務契約を結んだほうが良いでしょうか
■Q61 事務所に一人子守を雇って複数のスタッフが子供をその子守に託して退社時連れて帰る案はいかがでしょうか?
■Q62 PEZA企業で日本人採用数枠などはあるのでしょうか。

質問は、常時募集中です。
気合の入った質問をお待ちしております

失敗しないフィリピン・ビジネス


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3000を超える建具でも安心 建具表システム
2018年12月2日

■概要
建具表の情報を全て建具キープランに保持させる。
建具キープランからエクセルに吐き出しを行い、エクセル上で建具リストを編集する。
エクセルから建具リストを生成する。

つい最近、3000を超える建具の建具キープランとリストの作成を依頼され、これはプラグラム無しでは到底できないと判断し、この建具表システムを開発した。

プログラム作成期間を含め、2週間ほどで、約3000の建具キープランとリストを納品することができた。3000の建具があっても、不整合はゼロである。

建具表の記入は、様々なキーで並べ替えが可能なエクセル上で行うのが最も効率的であることは自明であるが、建設業界というのは本当に不思議な業界で、エクセルで建具リストを生成する方法を実践している設計事務所はいままで見たことがない。キープランとリストを手書きでゴリゴリ作成するのが大好き(実際には、建具表システム「らしき」ものを過去に開発したところはちょこちょこあるのだが、結局、使いづらいためか誰も使わない)。

この方法は当然のことながら、かなり画期的で、例えば

・建具番号の振り直しが一瞬で終わる。エクセルで新しい番号をつけて、キープランに戻せば良いので、キープラン上では、とりあえず適当にナンバリングすれば良い。
・同じ建具をまとめるのが簡単。エクセル上でソートし、新しい番号をつけて、キープランに戻せば良い
・金具などの間違いの発見が容易。例えば開き勝手でソートすれば、「両開きでフランス落しがない建具はどれだろう」、という検査が楽
・キープランとリストの土台の作成は、特段の指示を用意しなくても、CADオペにやらせることができるため、業務が止まらない。
・キープランからリストを生成するので、理論的に両者の不整合が無い。

 

■大規模プロジェクトの建具表 ぜひご用命ください!

 


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めるまが 失敗しないフィリピン・ビジネス 第8号
2018年11月19日

本日配信です
失敗しないフィリピン・ビジネス

■退職者を減らす裏ワザ

■フィリピン税務署 3万社にレターを送付
全てのサービス支払いで2%、すべての物品購入の支払いで1%の源泉義務開始

■Q35 「おばが死んだので、忌引休暇を取る。フィリピンでは法律で決められている」と社員に言われたのですが本当でしょうか。(マカティ IT)
■Q36 11月中旬から3週間日本からの出張者がフィリピンに滞在するのですが、普通の観光ビザ(30日間滞在可能)で入国して業務をしてもよいのでしょうか。(マカティ サービス)
■Q37 株主は10人などできますでしょうか。(マカティ IT)
■Q38 メトロバンクから先程電話があり、入金予定あるか?金額は?どこからか?何の金か?と電話があったのですが、金額が大きいとそういう連絡ってあるものですか?(マカティ IT)
■Q39 フィリピンは基本的に社員が何か大きな問題を起こさない限り減給NGですよね?
何か問題を起こし減給するとしても、事前に警告を何回かしなければいけない。という認識で合っていますでしょうか?(マカティ IT)
■Q40 10月15日に採用した社員が、10月15日付けで退職しました。1年働いているので、有給休暇があるはずで、それを買い取れと言っています。ただし、退職前に数日の無断欠勤あり。(セブ サービス)
■Q41 従業員に健康診断って受けさせていますか?(マカティ IT)
■Q42 退職ビザ(SRRV)で居住して事業を行うと何か問題はありますでしょうか。(マカティ IT)
■Q43 採用面接をしていると、半分くらいの候補者が面接に来ません。フィリピンではこれが当たり前なのでしょうか。(マカティ IT)
■Q44 フィリピン人従業員が学校に行きたいから休職したいと言っています。優秀な社員なので辞めてほしくありません。どのように対応するのが一般的でしょうか。(マカティ IT)
■Q45 フィリピンで日本人むけの教育を行います。
日本の会社と生徒との契約とし、売上金をフィリピンの会社に送金する形にしたいのだが。(マカティ IT)
■Q46 クリニックをやりたいのですが、外資は入れませんか?(パシグ IT)
■Q47 クリニックや美容室で、シャンプーや衣料品などを売るのは小売りに該当しますか。(パシグ IT)

本日配信です
失敗しないフィリピン・ビジネス


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無題
2018年11月12日

仕事の事でいろいろ壁にぶちあたっており、気晴らしのためにでかけた

母校の湘南高校を娘たち見せたが、反応はいまいち

学生は受験とか過酷だというけれど、勉強だけしてりゃいいんだから楽なもんだ。

海岸線を走った

だいぶおしゃれになったもんだ

鎌倉大仏が見たいというので、大仏へ

閉門しており、頭しか見えない

今度はもうちょっと早くきて、胴体も見よう

河岸沿いのハンバーガーショップで食事

海岸に近いエリアは、どこか緩い感じがして好き

とおい海岸線に光る建物の明かりがいい

この辺に住んでいる人は、何をしながらどんな生活をしているんだろう

1歳から20年住んだ逗子の家の前を通った

父親の放蕩癖のせいで、借金のかたにとられてしまったので、別の家族が住んでいる

祖父が偉大な人だったらしいが、父は大馬鹿で、土地から現金から、全部一人で使い切ってしまい、消えてしまった。もう20年くらい前の話だ。
みんな、最初のタネを作れなくて苦労するのに、本当に馬鹿な人。

近所の小学生時代の友人の家は、表札の名前が変わっていなかった。

航一郎くんがすんでるのだろうか

がんばって競争するのなんてやめて
どっかにぶらさって、月給をもらって緩く生きるのもいいよなぁ。


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めるまが 第6号
2018年11月5日

■Q24 フィリピンには、EDINETのようなものはありますか?
■Q25 東京商工リサーチや帝国データバンクのような信用調査会社はありますか?
■Q26 job streetへの投稿、インターネット契約、オフィスの契約 これら、SEC登記が終了すれば進められますか?
■Q27 外資専門で立ち上げた会社は、国内の売上は上げてはいけないと聞いたのですが。
■Q28 法人の銀行口座のサイナー権限者はACRの取得が必要と伺った覚えがあるのですが、実際は必要なのでしょうか。
■オフィス賃貸にまつわるトラブル事案
■小さな権力を持った人間を怒らせない方法
■Q29 外国人社員もSSS、PhilHealth、PagIbigに加入しなくてはならないのでしょうか。
■Q30 1株価格の異なるA、B2種の株で法人設立をしたいのですが
■Q31 フィリピン人弁護士に法人設立を依頼しているのですが、SECにいろいろ言われてなかなか進みません。
■Q32 SECへの登録支払いが終わったと仮定した場合、事業を開始できるのはいつ頃になるでしょうか?
■Q33 11月は休日が3日ありますが、出勤した場合の割増係数は?
■Q34 第11次ネガティブリストが承認されました。これによると、英語のオンラインレッスンにも外資が40%まで入れるのでしょうか。

本日配信です
失敗しないフィリピン・ビジネス


コメント (163)

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